美容室社長をしている大河内隆広のブログです。日々の美容室経営で気になったこと、学んだことなどを好き勝手に書いていきます！

新店舗の契約間近の心境

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GULGULの新店舗出店計画。。

ここまで順調に進んでいて、やっと来週の火曜に契約をする日取りが決まりました！！

契約日を前に、もうこの物件を取得する為の保証金と不動産仲介手数料の振込は終了させています。。

お金も払ってるのに、、。

そこまで終えても、まだ契約でハンコを押すまでは、ソワソワしちゃうんですよね、、、

今回の物件なんか、人気が高い場所だったんです。。

うちの申し込みの他に、美容室が3件も入ってたらしいし、、、

すごくないっすか？

3件って(￣▽￣)

それでも、物件の順位的にはGULGULが1番手だったので、早々に内定はもらっていて、契約日の調整をしていたのですが、

それがやっと決まり、来週の火曜になったんですよねー！

それでもね、やっぱりハンコ押すまでは、

だって、、、

●他の所が家賃あげて強引な交渉してくるんじゃないか？

●一棟借り上げで、全体の交渉をしてくるんじゃないか？

とか思って心配だったりするんです。。

それくらい、これまで青山、表参道エリアでの物件探しは困難な事がたくさんあったから、、、

今まで、うちが出店していた東東京〜千葉の物件に比べて、本当に苦戦しましたもんね。。

まあ、初めての地域だったからって事もあると思うんですけど、今回の物件は全く大家さんとの交渉とかも出来る隙がなかったし、、、

なので、今回はフリーレントすら無しでの契約です。。

それでも、契約日が来るまで、本当に物件を取れるかが不安なんて、、

マジで今までになかったですもんねーーー。

どちらかって言うと、僕は今まで他の地域では強気の交渉が結構できていたんです！！

前回の店舗とかでも、フリーレントや保証金などなど、、けっこうワガママ言わせてもらいました。。

それが、今回の地区だと正反対ですからね、、、

申込だって、この地域で2件いれたけど、ダメだったし、、、、

必ず良い物件には強豪が横から入ってくるのが、青山、表参道で物件探しをしてきた感想です。。

それもあって、普通なら契約日の前日とかに入れるはずの保証金も、今週に入れてしまいました、、、

先にお金払っておこうって、、

少しでも、ドタキャンをなくす為に！！

いやーーー、

動かすお金も、今までで1番高額だからやっぱり慎重になりますってーーー！

早く、来週の火曜がこないかなぁ〜

そんな中、、

第1回目の内装のラフ案が上がってきましたー！！

まあ、ここからガラッと変わる可能性大ですが、、

今回の物件は約37坪。。

さて、どんな店舗になることやら、、

個室型美容室GULGUL！！

テーマは変えず、突き進んで行きたいと思っています！！

楽しみだーー

不安だーー

今回の出店は、いろいろ経験させてもらってる事が多いので、また近況をブログで紹介していきます！！

オープン楽しみだなぁ〜〜

では！